Rua Souza Aguiar — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Souza Aguiar, tem preço médio de R$ 3.465,35 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Souza Aguiar — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 22 | APT C 01 | Apartamento | 54 m² | R$ 6.666,67 | R$ 360.000,00 |
| jul/2026 | 341 | APT 301 | Apartamento | 95 m² | R$ 2.947,37 | R$ 280.000,00 |
| jul/2026 | 22 | APT 201 | Apartamento | 54 m² | R$ 4.814,81 | R$ 260.000,00 |
| mai/2026 | 494 | — | Casa | 184 m² | R$ 2.445,65 | R$ 450.000,00 |
| fev/2026 | 121 | APT 102 | Apartamento | 101 m² | R$ 3.465,35 | R$ 350.000,00 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 99 o preço médio do m² é de R$ 4.293,11, apurado em 16 transações — 10% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.557,25 | 1 |
| 2013 | R$ 3.965,22 | 1 |
| 2014 | R$ 3.318,55 | 3 |
| 2015 | R$ 4.760,27 | 4 |
| 2016 | R$ 6.111,11 | 1 |
| 2018 | R$ 5.288,46 | 1 |
| 2019 | R$ 1.682,59 | 2 |
| 2020 | R$ 5.128,21 | 2 |
| 2021 | R$ 3.224,22 | 2 |
| 2022 | R$ 4.537,04 | 1 |
| 2023 | R$ 3.265,31 | 3 |
| 2024 | R$ 3.011,70 | 5 |
| 2025 | R$ 4.137,93 | 1 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.480,48 | 6 |
O metro quadrado subiu 61,8% entre 2012 e 2025: de R$ 2.557,25 para R$ 4.137,93.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.888,89
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.458,33
Por m², como declarado
Transações
33
julho de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Souza Aguiar teve preço do metro quadrado de R$ 3.888,89, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2012 a setembro de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.184,10 a R$ 8.458,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Souza Aguiar, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-souza-aguiar/.