Rua Tompsom Flores — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tompsom Flores, tem preço médio de R$ 2.602,76 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tompsom Flores — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 96 | APT 302 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.601,35 | R$ 192.500,00 |
| jun/2026 | 86 | — | Casa | 192 m² | R$ 2.604,17 | R$ 500.000,00 |
| dez/2023 | 96 | APT 102 | Apartamento | 74 m² | R$ 3.581,08 | R$ 265.000,00 |
| fev/2023 | 39 | APT 303 | Apartamento | 40 m² | R$ 2.500,00 | R$ 100.000,00 |
| jun/2022 | 66 | APT 405 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.095,24 | R$ 130.000,00 |
Mais de 22 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 27. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.205,13
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.871,79
Por m², como declarado
Transações
27
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tompsom Flores teve preço do metro quadrado de R$ 3.205,13, em 27 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 27 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.188,12 a R$ 4.871,79 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tompsom Flores, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-tompsom-flores/.