Rua Torres Sobrinho — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Torres Sobrinho, tem preço médio de R$ 3.098,59 em 2025, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Torres Sobrinho — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 63 | APT 203 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.500,00 | R$ 170.000,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 01 PAL 48711 | Terreno | 854 m² | R$ 936,77 | R$ 800.000,00 |
| mar/2026 | 63 | APT 206 | Apartamento | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
| jan/2026 | 44 | APT 201 FDS | Apartamento | 42 m² | R$ 3.571,43 | R$ 150.000,00 |
| dez/2025 | 36 | APT 304 | Apartamento | 83 m² | R$ 2.481,93 | R$ 206.000,00 |
Mais de 69 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 74. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 19, com preço médio de R$ 4.047,62 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 39, com R$ 3.152,79 — 28% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 13 | R$ 4.047,62 |
| 20 a 39 | 20 | R$ 3.152,79 |
| 40 a 59 | 31 | R$ 3.661,97 |
| 60 a 79 | 8 | — |
| 80 a 99 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.641,86 | 5 |
| 2017 | R$ 4.425,11 | 7 |
| 2018 | R$ 3.463,31 | 9 |
| 2019 | R$ 1.904,76 | 3 |
| 2020 | R$ 3.317,92 | 5 |
| 2021 | R$ 3.503,27 | 7 |
| 2022 | R$ 2.559,37 | 13 |
| 2023 | R$ 2.813,85 | 6 |
| 2024 | R$ 3.330,42 | 4 |
| 2025 | R$ 2.745,86 | 11 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.284,05 | 4 |
O metro quadrado recuou 24,6% entre 2016 e 2025: de R$ 3.641,86 para R$ 2.745,86.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.345,08
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.507,25
Por m², como declarado
Transações
74
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Torres Sobrinho teve preço do metro quadrado de R$ 3.345,08, em 74 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 74 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 936,77 a R$ 5.507,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Torres Sobrinho, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-torres-sobrinho/.