Rua Vilela Tavares — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Vilela Tavares, tem preço médio de R$ 4.060,94 de janeiro a setembro de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Vilela Tavares — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 139 | APT 302 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.541,67 | R$ 340.000,00 |
| set/2026 | 164 | APT 404 | Apartamento | 68 m² | R$ 3.970,59 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | 148 | APT 102 | Apartamento | 101 m² | R$ 3.069,31 | R$ 310.000,00 |
| mai/2026 | 41 | APT 207 | Apartamento | 35 m² | R$ 5.000,00 | R$ 175.000,00 |
| abr/2026 | 181 | APT 103 | Apartamento | 64 m² | R$ 4.060,94 | R$ 259.900,00 |
Mais de 177 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 182. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 49, com preço médio de R$ 5.196,08 o m²; a de menor valor é a dos números 150 a 199, com R$ 4.155,84 — 25% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 51 | R$ 5.196,08 |
| 50 a 99 | 40 | R$ 4.845,65 |
| 100 a 149 | 39 | R$ 4.385,97 |
| 150 a 199 | 47 | R$ 4.155,84 |
| 200 a 249 | 3 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.292,50 | 8 |
| 2012 | R$ 4.582,39 | 27 |
| 2013 | R$ 4.901,58 | 14 |
| 2014 | R$ 6.589,13 | 5 |
| 2015 | R$ 5.858,59 | 7 |
| 2016 | R$ 6.018,40 | 5 |
| 2017 | R$ 3.475,98 | 9 |
| 2018 | R$ 4.154,65 | 9 |
| 2019 | R$ 4.869,80 | 8 |
| 2020 | R$ 3.617,69 | 12 |
| 2021 | R$ 4.186,89 | 9 |
| 2022 | R$ 5.169,41 | 12 |
| 2023 | R$ 6.963,59 | 12 |
| 2024 | R$ 4.609,52 | 17 |
| 2025 | R$ 3.742,26 | 17 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.347,04 | 11 |
O metro quadrado subiu 13,7% entre 2011 e 2025: de R$ 3.292,50 para R$ 3.742,26.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.598,85
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.096,77
Por m², como declarado
Transações
182
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Vilela Tavares teve preço do metro quadrado de R$ 4.598,85, em 182 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 182 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.436,07 a R$ 12.096,77 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Vilela Tavares, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/rua-vilela-tavares/.