Travessa Comendador Phillips — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Travessa Comendador Phillips, tem preço médio de R$ 3.337,08 de janeiro a outubro de 2024, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Travessa Comendador Phillips — Méier
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2024 | 48 | APT 101 | Apartamento | 96 m² | R$ 3.489,58 | R$ 335.000,00 |
| set/2024 | 48 | APT 201 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.337,08 | R$ 297.000,00 |
| jul/2024 | 48 | APT 301 | Apartamento | 89 m² | R$ 3.337,08 | R$ 297.000,00 |
| out/2023 | 7 | LOJ A | Loja | 70 m² | R$ 11.428,57 | R$ 800.000,00 |
| ago/2022 | 49 | — | Casa | 115 m² | R$ 4.173,91 | R$ 480.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.667,87
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.428,57
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2013 a outubro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Travessa Comendador Phillips teve preço do metro quadrado de R$ 3.667,87, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2013 a outubro de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 3.025,48 a R$ 11.428,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Comendador Phillips, Méier — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/meier/travessa-comendador-phillips/.