Rua Andre Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Andre Azevedo, tem preço médio de R$ 2.220,90 de janeiro a agosto de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Andre Azevedo — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 107 | APT 203 | Apartamento | 66 m² | R$ 2.840,91 | R$ 187.500,00 |
| mai/2026 | 87 | APT 204 BLC 3 | Apartamento | 228 m² | R$ 1.600,88 | R$ 365.000,00 |
| dez/2025 | 17 | — | Casa | 76 m² | R$ 2.828,95 | R$ 215.000,00 |
| set/2025 | 20 | APT 102 | Apartamento | 67 m² | R$ 5.119,40 | R$ 343.000,00 |
| fev/2025 | 87 | APT 204 BLC 3 | Apartamento | 228 m² | R$ 1.842,11 | R$ 420.000,00 |
Mais de 40 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 45. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.462,26 | 6 |
| 2012 | R$ 2.601,84 | 6 |
| 2013 | R$ 3.062,25 | 6 |
| 2014 | R$ 3.550,00 | 2 |
| 2015 | R$ 2.786,89 | 1 |
| 2016 | R$ 3.396,23 | 2 |
| 2017 | R$ 5.609,76 | 1 |
| 2018 | R$ 3.364,72 | 3 |
| 2020 | R$ 3.545,61 | 5 |
| 2021 | R$ 4.139,24 | 3 |
| 2022 | R$ 2.404,94 | 2 |
| 2023 | R$ 2.780,37 | 3 |
| 2025 | R$ 2.636,12 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.879,25 | 2 |
O metro quadrado subiu 80,3% entre 2011 e 2025: de R$ 1.462,26 para R$ 2.636,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.894,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.853,66
Por m², como declarado
Transações
45
agosto de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Andre Azevedo teve preço do metro quadrado de R$ 2.894,74, em 45 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a agosto de 2026, com 45 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 869,57 a R$ 5.853,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Andre Azevedo, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-andre-azevedo/.