Rua Angélica Mota — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Angélica Mota, tem preço médio de R$ 4.208,33 de janeiro a abril de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Angélica Mota — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 384 | LOJ A | Loja | 68 m² | R$ 3.470,59 | R$ 236.000,00 |
| abr/2026 | 408 | 8 303 | Sala | 30 m² | R$ 3.833,33 | R$ 115.000,00 |
| abr/2026 | 231 | APT 404 | Apartamento | 48 m² | R$ 4.583,33 | R$ 220.000,00 |
| fev/2026 | 378 | — | Casa | 85 m² | R$ 5.470,59 | R$ 465.000,00 |
| dez/2025 | 150 | APT 104 | Apartamento | 56 m² | R$ 6.785,71 | R$ 380.000,00 |
Mais de 56 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 61. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 200 a 299, com preço médio de R$ 3.600,00 o m²; a de menor valor é a dos números 400 a 499, com R$ 2.740,39 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 99 | 3 | — |
| 100 a 199 | 22 | R$ 3.311,69 |
| 200 a 299 | 16 | R$ 3.600,00 |
| 300 a 399 | 8 | — |
| 400 a 499 | 12 | R$ 2.740,39 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.422,65 | 6 |
| 2012 | R$ 2.596,90 | 4 |
| 2013 | R$ 3.164,27 | 5 |
| 2014 | R$ 3.431,37 | 4 |
| 2015 | R$ 2.461,54 | 1 |
| 2016 | R$ 3.151,95 | 7 |
| 2017 | R$ 3.741,72 | 1 |
| 2018 | R$ 3.000,00 | 1 |
| 2019 | R$ 4.241,31 | 6 |
| 2020 | R$ 2.882,88 | 2 |
| 2021 | R$ 3.284,45 | 8 |
| 2022 | R$ 4.536,42 | 4 |
| 2023 | R$ 3.211,11 | 1 |
| 2024 | R$ 2.590,91 | 2 |
| 2025 | R$ 5.316,18 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.484,85 | 4 |
O metro quadrado subiu 273,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.422,65 para R$ 5.316,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.211,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.278,35
Por m², como declarado
Transações
61
julho de 2011 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Angélica Mota teve preço do metro quadrado de R$ 3.211,11, em 61 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a abril de 2026, com 61 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.055,56 a R$ 9.278,35 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Angélica Mota, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-angelica-mota/.