Rua Antonio Rego — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Rego, tem preço médio de R$ 3.273,81 de janeiro a maio de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Rego — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 847 | APT 203 | Apartamento | 38 m² | R$ 3.026,32 | R$ 115.000,00 |
| fev/2026 | 1064 | — | Casa | 80 m² | R$ 4.625,00 | R$ 370.000,00 |
| nov/2025 | 683 | APT 201 | Apartamento | 56 m² | R$ 3.214,29 | R$ 180.000,00 |
| ago/2025 | 193 | APT 303 FDS | Apartamento | 48 m² | R$ 3.333,33 | R$ 160.000,00 |
| jun/2025 | 422 | APT 102 | Casa | 81 m² | R$ 3.888,89 | R$ 315.000,00 |
Mais de 87 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 92. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.000 a 1.199, com preço médio de R$ 3.940,00 o m²; a de menor valor é a dos números 800 a 999, com R$ 3.000,00 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 23 | R$ 3.333,33 |
| 200 a 399 | 5 | — |
| 400 a 599 | 21 | R$ 3.255,81 |
| 600 a 799 | 11 | R$ 3.820,22 |
| 800 a 999 | 14 | R$ 3.000,00 |
| 1.000 a 1.199 | 17 | R$ 3.940,00 |
| 1.200 a 1.399 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.362,29 | 7 |
| 2017 | R$ 2.276,26 | 5 |
| 2018 | R$ 4.587,05 | 7 |
| 2019 | R$ 4.778,96 | 11 |
| 2020 | R$ 3.310,92 | 4 |
| 2021 | R$ 4.266,56 | 10 |
| 2022 | R$ 3.827,16 | 8 |
| 2023 | R$ 2.789,32 | 11 |
| 2024 | R$ 3.222,10 | 15 |
| 2025 | R$ 3.949,94 | 12 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.110,17 | 2 |
O metro quadrado subiu 67,2% entre 2016 e 2025: de R$ 2.362,29 para R$ 3.949,94.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.394,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.842,11
Por m², como declarado
Transações
92
fevereiro de 2016 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Rego teve preço do metro quadrado de R$ 3.394,74, em 92 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a maio de 2026, com 92 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.261,83 a R$ 11.842,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Rego, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-antonio-rego/.