Rua Aurélio Garcindo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Aurélio Garcindo, tem preço médio de R$ 2.768,34, a partir de 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Aurélio Garcindo — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 531 | — | Casa | 130 m² | R$ 3.692,31 | R$ 480.000,00 |
| mar/2026 | 484 | APT 102 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.916,57 | R$ 84.328,95 |
| dez/2025 | 307 | APT 101 | Casa | 102 m² | R$ 2.500,00 | R$ 255.000,00 |
| fev/2025 | 208 | APT 101 | Apartamento | 93 m² | R$ 3.548,39 | R$ 330.000,00 |
| jun/2024 | 563 | — | Loja | 64 m² | R$ 2.328,13 | R$ 149.000,00 |
Mais de 11 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 16. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.768,34
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.692,31
Por m², como declarado
Transações
16
julho de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Aurélio Garcindo teve preço do metro quadrado de R$ 2.768,34, em 16 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a abril de 2026, com 16 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.188,68 a R$ 3.692,31 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Aurélio Garcindo, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-aurelio-garcindo/.