Rua Comandante Abreu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Comandante Abreu, tem preço médio de R$ 3.479,95 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Comandante Abreu — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 74 | APT 101 | Apartamento | 75 m² | R$ 4.666,67 | R$ 350.000,00 |
| jul/2026 | 179 | FDS | Casa | 133 m² | R$ 2.293,23 | R$ 305.000,00 |
| jun/2025 | 242 | A LOJA | Loja | 50 m² | R$ 700,00 | R$ 35.000,00 |
| jun/2025 | 242 | APT 2O1 | Apartamento | 67 m² | R$ 522,39 | R$ 35.000,00 |
| set/2022 | 242 | APT 202 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.388,06 | R$ 160.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.388,06
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.666,67
Por m², como declarado
Transações
11
junho de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Comandante Abreu teve preço do metro quadrado de R$ 2.388,06, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a setembro de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 522,39 a R$ 4.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Comandante Abreu, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-comandante-abreu/.