Rua Eleutério Mota — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Eleutério Mota, tem preço médio de R$ 3.925,28, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Eleutério Mota — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 572 | APT 203 | Apartamento | 120 m² | R$ 2.166,67 | R$ 260.000,00 |
| abr/2026 | 500 | APT 106 | Apartamento | 98 m² | R$ 3.979,59 | R$ 390.000,00 |
| jan/2026 | 476 | APT 301 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.230,77 | R$ 210.000,00 |
| jan/2026 | 99 | APT 301 | Apartamento | 66 m² | R$ 5.151,52 | R$ 340.000,00 |
| nov/2025 | 500 | APT 302 | Apartamento | 79 m² | R$ 4.177,22 | R$ 330.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 100 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 499 o preço médio do m² é de R$ 3.550,87, apurado em 10 transações — 10% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.083,33 | 1 |
| 2017 | R$ 4.140,85 | 6 |
| 2018 | R$ 3.379,31 | 2 |
| 2019 | R$ 2.725,00 | 3 |
| 2020 | R$ 3.392,86 | 2 |
| 2021 | R$ 2.698,41 | 1 |
| 2022 | R$ 3.510,72 | 2 |
| 2023 | R$ 4.237,29 | 3 |
| 2024 | R$ 3.142,86 | 2 |
| 2025 | R$ 4.291,80 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.438,40 | 4 |
O metro quadrado subiu 106,0% entre 2016 e 2025: de R$ 2.083,33 para R$ 4.291,80.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.925,28
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.300,00
Por m², como declarado
Transações
30
setembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Eleutério Mota teve preço do metro quadrado de R$ 3.925,28, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.916,67 a R$ 6.300,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Eleutério Mota, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-eleuterio-mota/.