Rua Firmino Gameleira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Firmino Gameleira, tem preço médio de R$ 3.748,40, a partir de 54 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Firmino Gameleira — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 756 | — | Casa | 136 m² | R$ 2.205,88 | R$ 300.000,00 |
| mai/2026 | 80 | APT 101 | Casa | 60 m² | R$ 4.166,67 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LT320 1 167M E1 CAM MAR1A AN6U | Terreno | 344 m² | R$ 688,95 | R$ 237.000,00 |
| jan/2026 | 294 | APT 201 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.793,10 | R$ 220.000,00 |
| set/2025 | 480 | — | Casa | 48 m² | R$ 4.583,33 | R$ 220.000,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 600 a 799, com preço médio de R$ 3.779,56 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 199, com R$ 2.756,42 — 37% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 12 | R$ 2.756,42 |
| 200 a 399 | 19 | R$ 3.493,98 |
| 400 a 599 | 4 | — |
| 600 a 799 | 12 | R$ 3.779,56 |
| 800 a 999 | 5 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 5.848,72 | 5 |
| 2017 | R$ 3.362,45 | 4 |
| 2018 | R$ 6.258,28 | 4 |
| 2019 | R$ 6.176,76 | 3 |
| 2020 | R$ 3.535,77 | 4 |
| 2021 | R$ 2.646,83 | 5 |
| 2022 | R$ 2.861,05 | 4 |
| 2023 | R$ 5.315,68 | 6 |
| 2024 | R$ 3.836,59 | 7 |
| 2025 | R$ 3.190,33 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 1.683,95 | 4 |
O metro quadrado recuou 45,5% entre 2016 e 2025: de R$ 5.848,72 para R$ 3.190,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.748,40
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 13.281,25
Por m², como declarado
Transações
54
abril de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Firmino Gameleira teve preço do metro quadrado de R$ 3.748,40, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a junho de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 688,95 a R$ 13.281,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Firmino Gameleira, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-firmino-gameleira/.