Rua Leocádia Rego — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.470,59 e R$ 5.864,66 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Leocádia Rego — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 22 | APT 201 | Apartamento | 133 m² | R$ 4.022,56 | R$ 535.000,00 |
| out/2025 | 22 | APT 502 | Apartamento | 120 m² | R$ 4.500,00 | R$ 540.000,00 |
| dez/2023 | 22 | APT 301 | Apartamento | 133 m² | R$ 5.864,66 | R$ 780.000,00 |
| dez/2022 | 22 | APT 104 | Apartamento | 155 m² | R$ 4.516,13 | R$ 700.000,00 |
| dez/2018 | 3 | LOJ 3 A | Loja | 34 m² | R$ 1.911,76 | R$ 65.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a fevereiro de 2026, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.470,59 a R$ 5.864,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Leocádia Rego, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-leocadia-rego/.