Rua Lígia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Lígia, tem preço médio de R$ 2.884,93 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Lígia — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 40 | APT 201 | Apartamento | 180 m² | R$ 2.555,56 | R$ 460.000,00 |
| jul/2026 | 419 | APT 603 | Apartamento | 84 m² | R$ 3.214,29 | R$ 270.000,00 |
| jul/2026 | 40 | APT 301 | Apartamento | 182 m² | R$ 2.170,33 | R$ 395.000,00 |
| mai/2026 | 419 | APT 405 | Apartamento | 74 m² | R$ 3.581,08 | R$ 265.000,00 |
| dez/2025 | 422 | — | Casa | 39 m² | R$ 2.236,37 | R$ 87.218,40 |
Mais de 64 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 69. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 400 a 449 o preço médio do m² é de R$ 3.581,08; entre 350 a 399, de R$ 2.631,58 — 36% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.821,83 | 3 |
| 2012 | R$ 2.310,00 | 6 |
| 2013 | R$ 3.329,72 | 8 |
| 2014 | R$ 3.219,18 | 3 |
| 2015 | R$ 3.012,30 | 3 |
| 2016 | R$ 3.100,00 | 5 |
| 2017 | R$ 2.213,38 | 5 |
| 2018 | R$ 3.713,53 | 4 |
| 2019 | R$ 2.754,24 | 2 |
| 2020 | R$ 10.769,23 | 1 |
| 2021 | R$ 2.891,94 | 7 |
| 2022 | R$ 3.770,05 | 3 |
| 2023 | R$ 2.905,75 | 5 |
| 2024 | R$ 2.902,22 | 4 |
| 2025 | R$ 4.867,02 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.673,08 | 4 |
O metro quadrado subiu 167,1% entre 2011 e 2025: de R$ 1.821,83 para R$ 4.867,02.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.812,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 10.769,23
Por m², como declarado
Transações
69
outubro de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Lígia teve preço do metro quadrado de R$ 2.812,50, em 69 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a agosto de 2026, com 69 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 583,33 a R$ 10.769,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Lígia, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-ligia/.