Rua Maria Rodrigues — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Rodrigues, tem preço médio de R$ 2.140,44, a partir de 18 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Rodrigues — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 168 | APT 101 FDS | Apartamento | 78 m² | R$ 2.371,79 | R$ 185.000,00 |
| nov/2025 | 118 | — | Galpao | 3.750 m² | R$ 3.360,00 | R$ 12.600.000,00 |
| nov/2025 | 29 | — | Galpao | 81 m² | R$ 1.358,02 | R$ 110.000,00 |
| fev/2025 | 227 | — | Casa | 57 m² | R$ 3.508,77 | R$ 200.000,00 |
| ago/2024 | 173 | — | Industria | 288 m² | R$ 1.510,42 | R$ 435.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.140,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.587,50
Por m², como declarado
Transações
18
abril de 2016 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Rodrigues teve preço do metro quadrado de R$ 2.140,44, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a janeiro de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 384,62 a R$ 8.587,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Rodrigues, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-maria-rodrigues/.