Rua Pirangi — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pirangi, tem preço médio de R$ 2.133,29 de janeiro a agosto de 2025, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pirangi — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 361 | APT 201 | Apartamento | 61 m² | R$ 2.131,15 | R$ 130.000,00 |
| mar/2025 | 423 | — | Casa | 192 m² | R$ 2.135,42 | R$ 410.000,00 |
| dez/2023 | 119 | — | Galpao | 106 m² | R$ 3.207,55 | R$ 340.000,00 |
| dez/2023 | 117 | E 117A | Loja | 91 m² | R$ 3.736,26 | R$ 340.000,00 |
| set/2023 | 397 | — | Casa | 120 m² | R$ 4.416,67 | R$ 530.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.435,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.571,43
Por m², como declarado
Transações
14
abril de 2012 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pirangi teve preço do metro quadrado de R$ 2.435,68, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2012 a agosto de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 500,00 a R$ 5.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pirangi, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-pirangi/.