Rua Teotônio de Brito — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teotônio de Brito, tem preço médio de R$ 2.272,73, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Teotônio de Brito — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 286 | CAS 5 | Casa | 45 m² | R$ 5.777,78 | R$ 260.000,00 |
| nov/2025 | 263 | — | Colegio/creche | 725 m² | R$ 965,52 | R$ 700.000,00 |
| nov/2025 | 210 | — | Casa | 152 m² | R$ 4.473,68 | R$ 680.000,00 |
| out/2025 | 0 | OEX N 285 | Terreno | 512 m² | R$ 410,16 | R$ 210.000,00 |
| abr/2025 | 294 | — | Casa | 220 m² | R$ 2.272,73 | R$ 500.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.272,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.777,78
Por m², como declarado
Transações
11
agosto de 2019 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teotônio de Brito teve preço do metro quadrado de R$ 2.272,73, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2019 a julho de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 410,16 a R$ 5.777,78 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teotônio de Brito, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-teotonio-de-brito/.