Rua Uranos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Uranos, tem preço médio de R$ 3.357,14 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Uranos — Olaria
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 1379 | APT 303 | Apartamento | 39 m² | R$ 4.512,82 | R$ 176.000,00 |
| jul/2026 | 1362 | CAS 5 | Casa | 58 m² | R$ 1.724,14 | R$ 100.000,00 |
| jun/2026 | 1379 | APT 203 | Apartamento | 39 m² | R$ 4.807,69 | R$ 187.500,00 |
| mar/2026 | 1211 | APT 301 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.000,00 | R$ 210.000,00 |
| mar/2026 | 1211 | APT 202 | Apartamento | 70 m² | R$ 3.285,71 | R$ 230.000,00 |
Mais de 140 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 145. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 1.350 a 1.399, com preço médio de R$ 2.966,10 o m²; a de menor valor é a dos números 1.450 a 1.499, com R$ 1.718,75 — 73% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 1.150 a 1.199 | 6 | — |
| 1.200 a 1.249 | 33 | R$ 2.289,16 |
| 1.250 a 1.299 | 19 | R$ 2.653,06 |
| 1.300 a 1.349 | 13 | R$ 2.777,78 |
| 1.350 a 1.399 | 23 | R$ 2.966,10 |
| 1.400 a 1.449 | 4 | — |
| 1.450 a 1.499 | 39 | R$ 1.718,75 |
| 1.500 a 1.549 | 7 | — |
| 1.550 a 1.599 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.026,00 | 11 |
| 2012 | R$ 1.138,14 | 18 |
| 2013 | R$ 2.738,46 | 9 |
| 2014 | R$ 2.799,02 | 24 |
| 2015 | R$ 2.511,21 | 9 |
| 2016 | R$ 2.642,18 | 10 |
| 2017 | R$ 6.933,33 | 2 |
| 2018 | R$ 1.148,65 | 2 |
| 2019 | R$ 2.160,19 | 4 |
| 2020 | R$ 1.375,50 | 6 |
| 2021 | R$ 3.407,32 | 15 |
| 2022 | R$ 3.439,72 | 6 |
| 2023 | R$ 2.595,18 | 2 |
| 2024 | R$ 3.074,00 | 7 |
| 2025 | R$ 2.717,21 | 13 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.372,12 | 7 |
O metro quadrado subiu 164,8% entre 2011 e 2025: de R$ 1.026,00 para R$ 2.717,21.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.187,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.105,26
Por m², como declarado
Transações
145
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Uranos teve preço do metro quadrado de R$ 2.187,50, em 145 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 145 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 182,35 a R$ 12.105,26 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Uranos, Olaria — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/olaria/rua-uranos/.