Transações Imobiliárias Rua Cataguases, 500
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 4 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Cataguases, 500 · Oswaldo Cruz
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| out/2022 | APT 102 BLC 01 | Casa | 83 m² | R$ 2.891,57 | R$ 240.000,00 |
| set/2022 | APT 103 BLC 02 | Casa | 82 m² | R$ 2.804,88 | R$ 230.000,00 |
| nov/2021 | APT 101 BLC 02 | Casa | 85 m² | R$ 4.000,00 | R$ 340.000,00 |
| mar/2021 | APT 103 BLC 02 | Casa | 82 m² | R$ 3.292,68 | R$ 270.000,00 |
| nov/2020 | APT 105 BLC 01 | Casa | 98 m² | R$ 2.857,14 | R$ 280.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Cataguases.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2020 a outubro de 2022.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Cataguases, 500 — Oswaldo Cruz · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/oswaldo-cruz/rua-cataguases/500/.