Rua Coelho Lisboa — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coelho Lisboa, tem preço médio de R$ 2.828,29, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Coelho Lisboa — Oswaldo Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2025 | 88 | — | Galpao | 308 m² | R$ 1.067,47 | R$ 328.780,00 |
| jul/2024 | 190 | FDS | Casa | 70 m² | R$ 3.785,71 | R$ 265.000,00 |
| jun/2023 | 42 | BLC 1 APT 102 | Casa | 99 m² | R$ 2.676,77 | R$ 265.000,00 |
| dez/2022 | 42 | BLC 1 APT 102 | Casa | 99 m² | R$ 2.878,79 | R$ 285.000,00 |
| jun/2022 | 163 | — | Casa | 50 m² | R$ 1.268,00 | R$ 63.400,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.828,29
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.785,71
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2017 a junho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coelho Lisboa teve preço do metro quadrado de R$ 2.828,29, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a junho de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.067,47 a R$ 3.785,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coelho Lisboa, Oswaldo Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/oswaldo-cruz/rua-coelho-lisboa/.