Rua Engenheiro Edno Machado — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.225,81 e R$ 3.800,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Engenheiro Edno Machado — Oswaldo Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2025 | 155 | FDS | Casa | 28 m² | R$ 3.214,29 | R$ 90.000,00 |
| abr/2025 | 70 | — | Casa | 225 m² | R$ 1.911,11 | R$ 430.000,00 |
| set/2024 | 60 | APT 101 | Casa | 124 m² | R$ 1.225,81 | R$ 152.000,00 |
| jan/2021 | 241 | FDS | Proletario Casa | 53 m² | R$ 1.509,43 | R$ 80.000,00 |
| mai/2019 | 325 | — | Casa | 75 m² | R$ 3.800,00 | R$ 285.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2019 a abril de 2025, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.225,81 a R$ 3.800,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenheiro Edno Machado, Oswaldo Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/oswaldo-cruz/rua-engenheiro-edno-machado/.