Rua Mogurari — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mogurari, tem preço médio de R$ 2.833,33, a partir de 21 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Mogurari — Oswaldo Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 148 | APT 304 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.976,19 | R$ 250.000,00 |
| mar/2026 | 72 | APT 101 | Casa | 152 m² | R$ 2.670,57 | R$ 405.926,30 |
| jan/2026 | 305 | APT 104 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.425,37 | R$ 162.500,00 |
| nov/2025 | 305 | APT 103 | Apartamento | 78 m² | R$ 2.371,79 | R$ 185.000,00 |
| nov/2025 | 235 | — | Casa | 195 m² | R$ 1.794,87 | R$ 350.000,00 |
Mais de 16 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 21. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.833,33
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.333,33
Por m², como declarado
Transações
21
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mogurari teve preço do metro quadrado de R$ 2.833,33, em 21 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 21 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 411,25 a R$ 5.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mogurari, Oswaldo Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/oswaldo-cruz/rua-mogurari/.