Rua Pinto de Campos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Pinto de Campos, tem preço médio de R$ 7.301,59 de janeiro a fevereiro de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Pinto de Campos — Oswaldo Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2024 | 86 | — | Casa | 63 m² | R$ 7.301,59 | R$ 460.000,00 |
| ago/2023 | 39 | — | Casa | 47 m² | R$ 851,06 | R$ 40.000,00 |
| dez/2020 | 0 | LOT 12 PAL 19957 | Terreno | 263 m² | R$ 304,18 | R$ 80.000,00 |
| mai/2019 | 36 | CAS 3 | Casa | 52 m² | R$ 1.730,77 | R$ 90.000,00 |
| mar/2019 | 22 | APT 201 | Casa | 190 m² | R$ 1.421,05 | R$ 270.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.509,43
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.301,59
Por m², como declarado
Transações
19
julho de 2011 a fevereiro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Pinto de Campos teve preço do metro quadrado de R$ 1.509,43, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a fevereiro de 2024, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 304,18 a R$ 7.301,59 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pinto de Campos, Oswaldo Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/oswaldo-cruz/rua-pinto-de-campos/.