Rua Taubaté — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.258,06 e R$ 7.051,28 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Taubaté — Oswaldo Cruz
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 51 | — | Casa | 175 m² | R$ 2.914,29 | R$ 510.000,00 |
| jun/2024 | 80 | — | Apartamento | 78 m² | R$ 7.051,28 | R$ 550.000,00 |
| fev/2016 | 46 | CAS 4 | Casa | 30 m² | R$ 3.333,33 | R$ 100.000,00 |
| dez/2012 | 27 | CAS 1 | Casa | 23 m² | R$ 3.913,04 | R$ 90.000,00 |
| ago/2012 | 94 | APT 101 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.258,06 | R$ 140.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2012 a setembro de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.258,06 a R$ 7.051,28 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Taubaté, Oswaldo Cruz — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/oswaldo-cruz/rua-taubate/.