Rua Capelão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capelão, tem preço médio de R$ 1.363,51 de janeiro a abril de 2019, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Capelão — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2019 | 63 | — | Casa | 128 m² | R$ 1.363,51 | R$ 174.529,28 |
| ago/2018 | 87 | — | Casa | 148 m² | R$ 2.027,03 | R$ 300.000,00 |
| ago/2018 | 87 | — | Casa | 148 m² | R$ 2.027,03 | R$ 300.000,00 |
| mar/2014 | 0 | LOT 40 PAL 21550 | Loja | 72 m² | R$ 1.298,61 | R$ 93.500,00 |
| ago/2013 | 52 | APT 101 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.137,93 | R$ 240.000,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.027,03
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.065,97
Por m², como declarado
Transações
13
setembro de 2011 a abril de 2019
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capelão teve preço do metro quadrado de R$ 2.027,03, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a abril de 2019, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 7.065,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capelão, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-capelao/.