Rua Castelo de Guimarães — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.250,00 e R$ 3.447,76 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Castelo de Guimarães — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 176 | LOT 20 PAL 17050 QDR 16 | Casa | 222 m² | R$ 1.333,33 | R$ 296.000,00 |
| abr/2024 | 491 | — | Casa | 142 m² | R$ 1.971,83 | R$ 280.000,00 |
| abr/2022 | 620 | LOT 43 PAL 17050 QDR 25 | Casa | 290 m² | R$ 1.310,34 | R$ 380.000,00 |
| jun/2021 | 101 | FTE LT 8 QD 15 PAL 17.050 | Casa | 142 m² | R$ 1.408,45 | R$ 200.000,00 |
| jan/2020 | 441 | — | Casa | 67 m² | R$ 3.447,76 | R$ 231.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a dezembro de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.250,00 a R$ 3.447,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Castelo de Guimarães, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-castelo-de-guimaraes/.