Rua Humberto Teixeira — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 177,78 e R$ 2.636,36 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Humberto Teixeira — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2021 | 251 | CAS 7 | Casa | 33 m² | R$ 1.909,09 | R$ 63.000,00 |
| jun/2020 | 0 | FRENTE LT 901 QD 21 PA 18745 | Casa | 66 m² | R$ 1.212,12 | R$ 80.000,00 |
| ago/2016 | 251 | CAS 3 | Casa | 33 m² | R$ 2.636,36 | R$ 87.000,00 |
| mai/2013 | 251 | CAS 2 | Casa | 33 m² | R$ 1.818,18 | R$ 60.000,00 |
| jan/2013 | 251 | CAS 6 | Casa | 33 m² | R$ 2.121,21 | R$ 70.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a outubro de 2021, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 177,78 a R$ 2.636,36 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Humberto Teixeira, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-humberto-teixeira/.