Rua Japeju — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 833,33 e R$ 1.709,68 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Japeju — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2021 | 269 | GLP | Galpao | 36 m² | R$ 861,11 | R$ 31.000,00 |
| nov/2021 | 269 | LOJ C | Loja | 31 m² | R$ 1.709,68 | R$ 53.000,00 |
| nov/2021 | 269 | LOJ B | Loja | 31 m² | R$ 1.709,68 | R$ 53.000,00 |
| nov/2021 | 269 | LOJ A | Loja | 31 m² | R$ 1.709,68 | R$ 53.000,00 |
| ago/2019 | 158 | LOT 3 | Casa | 478 m² | R$ 1.119,25 | R$ 535.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a novembro de 2021, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 1.709,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Japeju, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-japeju/.