Rua Japeju — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Japeju, tem preço médio de R$ 1.709,68 de janeiro a novembro de 2021, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Japeju — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2021 | 269 | GLP | Galpao | 36 m² | R$ 861,11 | R$ 31.000,00 |
| nov/2021 | 269 | LOJ C | Loja | 31 m² | R$ 1.709,68 | R$ 53.000,00 |
| nov/2021 | 269 | LOJ B | Loja | 31 m² | R$ 1.709,68 | R$ 53.000,00 |
| nov/2021 | 269 | LOJ A | Loja | 31 m² | R$ 1.709,68 | R$ 53.000,00 |
| ago/2019 | 158 | LOT 3 | Casa | 478 m² | R$ 1.119,25 | R$ 535.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.612,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 1.709,68
Por m², como declarado
Transações
10
fevereiro de 2012 a novembro de 2021
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Japeju teve preço do metro quadrado de R$ 1.612,90, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a novembro de 2021, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 650,00 a R$ 1.709,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Japeju, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-japeju/.