Rua Joaquim de Maia — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Joaquim de Maia, tem preço médio de R$ 3.300,00 de janeiro a maio de 2024, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Joaquim de Maia — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2024 | 144 | APT 101 | Apartamento | 50 m² | R$ 3.300,00 | R$ 165.000,00 |
| fev/2020 | 139 | LOT 41 PAL 10038 | Casa | 165 m² | R$ 1.153,94 | R$ 190.400,00 |
| dez/2018 | 139 | LOT 41 PAL 10038 | Casa | 165 m² | R$ 1.598,64 | R$ 263.776,24 |
| jan/2017 | 0 | LOT 58 PAL 10038 | Terreno | 404 m² | R$ 358,91 | R$ 145.000,00 |
| nov/2014 | 144 | APT 302 | Casa | 60 m² | R$ 2.073,67 | R$ 124.420,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.032,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.300,00
Por m², como declarado
Transações
10
dezembro de 2011 a maio de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Joaquim de Maia teve preço do metro quadrado de R$ 2.032,77, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a maio de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 358,91 a R$ 3.300,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Joaquim de Maia, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-joaquim-de-maia/.