Rua Marino Silva — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.904,76 e R$ 11.718,75 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Marino Silva — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 140 | LOT 17 PAL 33115 QDR L | Casa | 105 m² | R$ 4.095,24 | R$ 430.000,00 |
| jul/2025 | 271 | LOT 4 PAL 33115 QDR I | Casa | 189 m² | R$ 1.904,76 | R$ 360.000,00 |
| dez/2019 | 141 | LOT 13 PAL 33115 QDR M | Casa | 70 m² | R$ 2.857,14 | R$ 200.000,00 |
| ago/2019 | 100 | LOT 21 PAL 33115 QDR L | Casa | 85 m² | R$ 3.882,35 | R$ 330.000,00 |
| out/2018 | 100 | LOT 20 PAL 33115 QDR L | Casa | 84 m² | R$ 2.142,86 | R$ 180.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2017 a abril de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.904,76 a R$ 11.718,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Marino Silva, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-marino-silva/.