Rua Murundu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Murundu, tem preço médio de R$ 4.465,12 em 2021, em 19 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Murundu — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 966 | APT 311 BLC 1 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.452,84 | R$ 187.019,44 |
| mar/2026 | 966 | APT 210 BLC 2 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.166,67 | R$ 175.000,00 |
| out/2025 | 1576 | — | Casa | 172 m² | R$ 2.005,81 | R$ 345.000,00 |
| out/2025 | 966 | APT 505 BLC 2 | Apartamento | 42 m² | R$ 4.396,77 | R$ 184.664,13 |
| set/2025 | 966 | APT 308 BLC 1 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.880,95 | R$ 163.000,00 |
Mais de 60 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 65. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 800 a 999 o preço médio do m² é de R$ 4.315,33, apurado em 43 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 3.611,11 | 2 |
| 2017 | R$ 2.120,37 | 7 |
| 2018 | R$ 242,83 | 1 |
| 2019 | R$ 952,58 | 4 |
| 2020 | R$ 3.075,17 | 3 |
| 2021 | R$ 3.760,27 | 19 |
| 2022 | R$ 2.182,52 | 7 |
| 2023 | R$ 1.753,40 | 3 |
| 2024 | R$ 3.056,04 | 9 |
| 2025 | R$ 3.149,97 | 8 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.309,76 | 2 |
O metro quadrado recuou 12,8% entre 2016 e 2025: de R$ 3.611,11 para R$ 3.149,97.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.069,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.883,72
Por m², como declarado
Transações
65
março de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Murundu teve preço do metro quadrado de R$ 4.069,77, em 65 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a junho de 2026, com 65 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 242,83 a R$ 4.883,72 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Murundu, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-murundu/.