Rua Santo Evaldo — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 705,88 e R$ 2.205,88 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Santo Evaldo — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 97 | APT 301 BLC 1 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.838,24 | R$ 125.000,00 |
| jun/2024 | 161 | APT 302 BLC 2 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.985,29 | R$ 135.000,00 |
| mar/2020 | 0 | ENTRADA NUM 241 BLC 2 APT 402 | Apartamento | 68 m² | R$ 2.205,88 | R$ 150.000,00 |
| set/2019 | 0 | ENTRADA NUM 201 BLC 2 APT 302 | Apartamento | 68 m² | R$ 1.911,76 | R$ 130.000,00 |
| jun/2013 | 261 | APT 102 BLC 2 | Proletario Casa/apto | 68 m² | R$ 735,29 | R$ 50.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a setembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 705,88 a R$ 2.205,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santo Evaldo, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-santo-evaldo/.