Rua Teeran — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Teeran, tem preço médio de R$ 1.911,66 de janeiro a julho de 2026, em 3 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Teeran — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 314 | FDS | Casa | 48 m² | R$ 1.720,50 | R$ 82.583,93 |
| jul/2026 | 314 | A | Casa | 33 m² | R$ 1.911,66 | R$ 63.084,94 |
| jul/2026 | 314 | — | Casa | 33 m² | R$ 1.911,66 | R$ 63.084,94 |
| nov/2025 | 317 | LOT 28 PAL 13172 QDR 28-A | Casa | 121 m² | R$ 2.644,63 | R$ 320.000,00 |
| ago/2025 | 97 | CAS 2 | Casa | 32 m² | R$ 5.718,75 | R$ 183.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.278,15
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.718,75
Por m², como declarado
Transações
12
agosto de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Teeran teve preço do metro quadrado de R$ 2.278,15, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2026, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.500,00 a R$ 5.718,75 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teeran, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-teeran/.