Rua Tupiaçu — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tupiaçu, tem preço médio de R$ 1.936,98 de janeiro a julho de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Tupiaçu — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 193 | APT 201 | Apartamento | 79 m² | R$ 1.936,98 | R$ 153.021,81 |
| ago/2024 | 388 | — | Casa | 180 m² | R$ 1.111,11 | R$ 200.000,00 |
| abr/2022 | 80 | LOT 37P QDR 10 | Casa | 452 m² | R$ 1.382,74 | R$ 625.000,00 |
| jun/2021 | 335 | FDS | Casa | 76 m² | R$ 3.453,95 | R$ 262.500,00 |
| jun/2021 | 335 | — | Casa | 149 m² | R$ 5.285,23 | R$ 787.500,00 |
Mais de 8 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 13. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.936,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.285,23
Por m², como declarado
Transações
13
outubro de 2011 a julho de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tupiaçu teve preço do metro quadrado de R$ 1.936,98, em 13 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a julho de 2025, com 13 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.111,11 a R$ 5.285,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tupiaçu, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-tupiacu/.