Rua Zaire Auler Cardoso — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Zaire Auler Cardoso, tem preço médio de R$ 2.951,12, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Zaire Auler Cardoso — Padre Miguel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2024 | 160 | NUM 8 PAL 33116 QDR F | Casa | 154 m² | R$ 2.500,00 | R$ 385.000,00 |
| dez/2023 | 299 | LOT 26 LTM 33116 QDR J | Casa | 217 m² | R$ 2.764,98 | R$ 600.000,00 |
| dez/2023 | 140 | LOT 10 PAL 33116 QDR F | Casa | 114 m² | R$ 3.201,75 | R$ 365.000,00 |
| nov/2023 | 250 | LOT 22 PAL 33116 QDR G | Casa | 220 m² | R$ 1.727,27 | R$ 380.000,00 |
| mar/2023 | 360 | LOT 11 PAL 33116 QDR G | Casa | 266 m² | R$ 2.443,61 | R$ 650.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.951,12
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.066,67
Por m², como declarado
Transações
12
maio de 2017 a julho de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Zaire Auler Cardoso teve preço do metro quadrado de R$ 2.951,12, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a julho de 2024, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.681,96 a R$ 5.066,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Zaire Auler Cardoso, Padre Miguel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/padre-miguel/rua-zaire-auler-cardoso/.