Praça Pintor Castagnetto — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 185,48 e R$ 12.250,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Praça Pintor Castagnetto — Paquetá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 104 | — | Casa | 291 m² | R$ 4.982,82 | R$ 1.450.000,00 |
| abr/2024 | 50 | CAS 2 | Apartamento | 58 m² | R$ 3.879,31 | R$ 225.000,00 |
| abr/2024 | 50 | CAS 1 | Apartamento | 126 m² | R$ 3.373,02 | R$ 425.000,00 |
| jan/2022 | 104 | — | Casa | 291 m² | R$ 4.295,53 | R$ 1.250.000,00 |
| jun/2021 | 220 | — | Casa | 80 m² | R$ 12.250,00 | R$ 980.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a setembro de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 185,48 a R$ 12.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Praça Pintor Castagnetto, Paquetá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paqueta/praca-pintor-castagnetto/.