Rua Adelaide Alambari — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Adelaide Alambari, tem preço médio de R$ 5.504,59 de janeiro a janeiro de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Adelaide Alambari — Paquetá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2026 | 278 | — | Casa | 109 m² | R$ 5.504,59 | R$ 600.000,00 |
| out/2025 | 135 | APT 217 | Apartamento | 25 m² | R$ 8.000,00 | R$ 200.000,00 |
| jul/2025 | 135 | APT 115 | Apartamento | 25 m² | R$ 6.800,00 | R$ 170.000,00 |
| fev/2025 | 135 | APT 228 | Apartamento | 25 m² | R$ 5.400,00 | R$ 135.000,00 |
| fev/2025 | 238 | FDS | Casa | 36 m² | R$ 5.833,33 | R$ 210.000,00 |
Mais de 31 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 36. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 5.200,00, apurado em 27 transações — 13% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.006,17 | 4 |
| 2012 | R$ 2.592,59 | 2 |
| 2013 | R$ 2.868,85 | 3 |
| 2014 | R$ 2.700,00 | 2 |
| 2015 | R$ 4.398,67 | 3 |
| 2016 | R$ 5.400,00 | 2 |
| 2017 | R$ 5.146,67 | 3 |
| 2018 | R$ 4.403,67 | 2 |
| 2019 | R$ 3.814,43 | 2 |
| 2020 | R$ 5.961,54 | 3 |
| 2021 | R$ 2.000,00 | 1 |
| 2022 | R$ 6.800,00 | 1 |
| 2023 | R$ 7.600,00 | 1 |
| 2024 | R$ 5.200,00 | 2 |
| 2025 | R$ 6.441,44 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 5.504,59 | 1 |
O metro quadrado subiu 221,1% entre 2011 e 2025: de R$ 2.006,17 para R$ 6.441,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.601,84
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.000,00
Por m², como declarado
Transações
36
julho de 2011 a janeiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Adelaide Alambari teve preço do metro quadrado de R$ 4.601,84, em 36 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a janeiro de 2026, com 36 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.200,00 a R$ 8.000,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Adelaide Alambari, Paquetá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paqueta/rua-adelaide-alambari/.