Rua Coelho Rodrigues — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Coelho Rodrigues, tem preço médio de R$ 3.924,73, a partir de 20 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Coelho Rodrigues — Paquetá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 109 | AD 101 | Apartamento | 48 m² | R$ 8.333,33 | R$ 400.000,00 |
| abr/2025 | 129 | APT 201 | Apartamento | 34 m² | R$ 7.647,06 | R$ 260.000,00 |
| jul/2024 | 175 | — | Casa | 89 m² | R$ 2.247,19 | R$ 200.000,00 |
| abr/2024 | 70 | — | Casa | 138 m² | R$ 4.347,83 | R$ 600.000,00 |
| dez/2023 | 129 | APT 106 | Apartamento | 33 m² | R$ 4.242,42 | R$ 140.000,00 |
Mais de 15 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 20. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.924,73
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.333,33
Por m², como declarado
Transações
20
abril de 2016 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Coelho Rodrigues teve preço do metro quadrado de R$ 3.924,73, em 20 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a agosto de 2025, com 20 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.764,71 a R$ 8.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Coelho Rodrigues, Paquetá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paqueta/rua-coelho-rodrigues/.