Rua Padre Juvenal — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Padre Juvenal, tem preço médio de R$ 2.944,73 de janeiro a setembro de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Padre Juvenal — Paquetá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 0 | LOT 2 PAL 12632 | Terreno | 379 m² | R$ 989,45 | R$ 375.000,00 |
| ago/2026 | 73 | — | Casa | 150 m² | R$ 4.900,00 | R$ 735.000,00 |
| nov/2025 | 80 | — | Apartamento | 80 m² | R$ 10.000,00 | R$ 800.000,00 |
| jul/2025 | 48 | A CA8A 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 6.808,51 | R$ 320.000,00 |
| out/2024 | 40 | APT 102 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.019,61 | R$ 205.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.808,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.724,14
Por m², como declarado
Transações
11
outubro de 2016 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Padre Juvenal teve preço do metro quadrado de R$ 6.808,51, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2016 a setembro de 2026, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 900,00 a R$ 11.724,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Padre Juvenal, Paquetá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/paqueta/rua-padre-juvenal/.