Avenida Meriti — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Meriti, tem preço médio de R$ 5.110,18 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Meriti — Parada de Lucas
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 4365 | APT 0605 BLC 3 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.013,20 | R$ 141.620,24 |
| jun/2026 | 4365 | APT 1606 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.576,13 | R$ 168.078,00 |
| jun/2026 | 4365 | APT 1508 BLC 1 | Apartamento | 47 m² | R$ 6.170,21 | R$ 290.000,00 |
| jun/2026 | 4365 | APT 0805 BLC 3 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.531,91 | R$ 260.000,00 |
| jun/2026 | 4365 | APT 0208 BLC 2 | Apartamento | 47 m² | R$ 5.124,57 | R$ 240.854,83 |
Mais de 497 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 502. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 4.150 a 4.199 o preço médio do m² é de R$ 5.111,11; entre 4.350 a 4.399, de R$ 4.468,09 — 14% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.449,32 | 148 |
| 2018 | R$ 3.452,41 | 70 |
| 2019 | R$ 5.077,00 | 74 |
| 2020 | R$ 5.031,71 | 23 |
| 2021 | R$ 5.564,56 | 44 |
| 2022 | R$ 5.694,42 | 22 |
| 2023 | R$ 4.156,30 | 38 |
| 2024 | R$ 4.939,36 | 49 |
| 2025 | R$ 4.688,82 | 24 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.550,72 | 10 |
O metro quadrado subiu 5,4% entre 2017 e 2025: de R$ 4.449,32 para R$ 4.688,82.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.787,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.682,68
Por m², como declarado
Transações
502
maio de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Meriti teve preço do metro quadrado de R$ 4.787,23, em 502 transações declaradas à Prefeitura desde maio de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2017 a julho de 2026, com 502 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 806,45 a R$ 8.682,68 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Meriti, Parada de Lucas — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parada-de-lucas/avenida-meriti/.