Rua Iramaia — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.187,50 e R$ 4.285,71 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Iramaia — Parada de Lucas
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2022 | 115 | LOJ | Loja | 73 m² | R$ 1.780,82 | R$ 130.000,00 |
| jul/2022 | 163 | — | Casa | 80 m² | R$ 1.187,50 | R$ 95.000,00 |
| dez/2017 | 173 | FDS | Casa | 37 m² | R$ 1.702,70 | R$ 63.000,00 |
| ago/2014 | 122 | — | Casa | 56 m² | R$ 1.428,57 | R$ 80.000,00 |
| jul/2014 | 220 | APT 201 | Apartamento | 28 m² | R$ 4.285,71 | R$ 120.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2014 a outubro de 2022, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.187,50 a R$ 4.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Iramaia, Parada de Lucas — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parada-de-lucas/rua-iramaia/.