Rua Luiza Prata — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Luiza Prata, tem preço médio de R$ 896,23 em 2024, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Luiza Prata — Parada de Lucas
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2024 | 93 | FDS APT 202 | Apartamento | 53 m² | R$ 896,23 | R$ 47.500,00 |
| dez/2024 | 93 | FDS APT 201 | Apartamento | 53 m² | R$ 896,23 | R$ 47.500,00 |
| dez/2024 | 93 | FDS APT 102 | Apartamento | 53 m² | R$ 896,23 | R$ 47.500,00 |
| dez/2024 | 93 | FDS APT 101 | Apartamento | 53 m² | R$ 896,23 | R$ 47.500,00 |
| mai/2023 | 38 | — | Casa | 39 m² | R$ 4.615,38 | R$ 180.000,00 |
Mais de 10 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 15. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 80 a 99 o preço médio do m² é de R$ 3.804,35, apurado em 13 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.804,35
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.615,38
Por m², como declarado
Transações
15
janeiro de 2013 a dezembro de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Luiza Prata teve preço do metro quadrado de R$ 3.804,35, em 15 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2013 a dezembro de 2024, com 15 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 896,23 a R$ 4.615,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Luiza Prata, Parada de Lucas — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parada-de-lucas/rua-luiza-prata/.