Rua Alfonso Ortiz Tirado — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 377,78 e R$ 2.525,25 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Alfonso Ortiz Tirado — Parque Colúmbia
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 | LOT 5 PAL 23173 QDR H | Casa | 217 m² | R$ 1.090,65 | R$ 236.670,84 |
| fev/2024 | 140 | APT 201 | Apartamento | 35 m² | R$ 902,55 | R$ 31.589,40 |
| mar/2023 | 140 | APT 201 | Apartamento | 35 m² | R$ 2.149,74 | R$ 75.241,06 |
| set/2022 | 363 | — | Casa | 99 m² | R$ 2.525,25 | R$ 250.000,00 |
| out/2020 | 140 | LOJ | Loja | 30 m² | R$ 1.000,00 | R$ 30.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Novembro de 2016 a julho de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 377,78 a R$ 2.525,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alfonso Ortiz Tirado, Parque Colúmbia — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-columbia/rua-alfonso-ortiz-tirado/.