Rua Argelia — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 540,54 e R$ 5.250,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Argelia — Parque Colúmbia
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2023 | 30 | FUNDOS (LT 42 QD D PA 23173) | Casa | 185 m² | R$ 540,54 | R$ 100.000,00 |
| ago/2023 | 30 | LOT 42 PAL 23173 QDR D | Casa | 79 m² | R$ 1.962,03 | R$ 155.000,00 |
| fev/2021 | 50 | LOT 40 PAL 23173 QDR D | Proletario Casa/apto | 58 m² | R$ 655,17 | R$ 38.000,00 |
| jul/2020 | 170 | FTE | Casa | 70 m² | R$ 3.000,00 | R$ 210.000,00 |
| mai/2020 | 170 | FDS | Casa | 40 m² | R$ 5.250,00 | R$ 210.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2019 a novembro de 2023, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 540,54 a R$ 5.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Argelia, Parque Colúmbia — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-columbia/rua-argelia/.