Rua Brigadeiro Samuel Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 155,56 e R$ 3.888,23 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Brigadeiro Samuel Pereira — Parque Colúmbia
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 21 | LOT 41 PAL 21378 QDR 15 | Casa | 54 m² | R$ 1.485,19 | R$ 80.200,00 |
| mar/2025 | 131 | APT 201 | Casa | 179 m² | R$ 670,39 | R$ 120.000,00 |
| jul/2023 | 131 | APT 101 | Casa | 92 m² | R$ 1.152,17 | R$ 106.000,00 |
| mai/2023 | 131 | APT 101 | Casa | 92 m² | R$ 978,26 | R$ 90.000,00 |
| mar/2023 | 21 | LOT 41 PAL 21378 QDR 15 | Casa | 54 m² | R$ 3.888,23 | R$ 209.964,53 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a agosto de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 155,56 a R$ 3.888,23 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Brigadeiro Samuel Pereira, Parque Colúmbia — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/parque-columbia/rua-brigadeiro-samuel-pereira/.