Rua Alto Alegre — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.562,50 e R$ 4.269,66 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Alto Alegre — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 85 | — | Casa | 288 m² | R$ 1.562,50 | R$ 450.000,00 |
| fev/2026 | 348 | LOT 2 PAL 31881 QDR B | Casa | 267 m² | R$ 3.370,79 | R$ 900.000,00 |
| set/2025 | 325 | ANT 118 | Casa | 271 m² | R$ 4.012,92 | R$ 1.087.500,00 |
| abr/2025 | 60 | ANTIGO 00018 | Casa | 267 m² | R$ 4.269,66 | R$ 1.140.000,00 |
| jan/2024 | 267 | EX- 00188 | Casa | 279 m² | R$ 2.939,07 | R$ 820.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2022 a julho de 2026, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.562,50 a R$ 4.269,66 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alto Alegre, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-alto-alegre/.