Rua Alto Porã — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alto Porã, tem preço médio de R$ 1.535,09 de janeiro a maio de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Alto Porã — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2025 | 218 | — | Casa | 570 m² | R$ 1.535,09 | R$ 875.000,00 |
| fev/2024 | 200 | LOT 21 LTM 31881 QDR B | Casa | 291 m² | R$ 2.577,32 | R$ 750.000,00 |
| abr/2023 | 93 | LOT 6 PAL 31881 QDR B | Casa | 115 m² | R$ 3.826,09 | R$ 440.000,00 |
| abr/2022 | 134 | — | Casa | 328 m² | R$ 2.439,02 | R$ 800.000,00 |
| nov/2019 | 114 | — | Casa | 355 m² | R$ 2.676,06 | R$ 950.000,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.626,69
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.149,38
Por m², como declarado
Transações
12
setembro de 2012 a maio de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alto Porã teve preço do metro quadrado de R$ 2.626,69, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2012 a maio de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.535,09 a R$ 4.149,38 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alto Porã, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-alto-pora/.