Rua Dilson Funaro — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.506,71 e R$ 7.114,09 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Dilson Funaro — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2024 | 127 | CAS 1 | Casa | 149 m² | R$ 4.362,42 | R$ 650.000,00 |
| nov/2023 | 127 | CAS 3 | Casa | 141 m² | R$ 5.815,60 | R$ 820.000,00 |
| set/2022 | 111 | — | Casa | 418 m² | R$ 2.942,58 | R$ 1.230.000,00 |
| jul/2022 | 99 | LOT 36 PAL 44971 | Casa | 474 m² | R$ 2.848,10 | R$ 1.350.000,00 |
| jun/2022 | 127 | CAS 1 | Casa | 149 m² | R$ 2.506,71 | R$ 373.500,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2020 a janeiro de 2024, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.506,71 a R$ 7.114,09 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dilson Funaro, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-dilson-funaro/.