Rua Domingos Paschoal Cegalla(gram — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Domingos Paschoal Cegalla(gram, tem preço médio de R$ 1.558,72, a partir de 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Domingos Paschoal Cegalla(gram — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov/2025 | 25 | CAS 1 | Casa | 177 m² | R$ 4.350,28 | R$ 770.000,00 |
| jun/2025 | 215 | CAS 1 | Casa | 195 m² | R$ 6.153,85 | R$ 1.200.000,00 |
| dez/2023 | 0 | LOT 7B PAL 49857 | Terreno | 206 m² | R$ 970,87 | R$ 200.000,00 |
| nov/2021 | 52 | CAS 1 LOTE 3 PAL 47068 QDR D | Casa | 180 m² | R$ 4.513,89 | R$ 812.500,00 |
| out/2021 | 0 | LOT 7 PAL 47068 QDR D | Terreno | 412 m² | R$ 965,05 | R$ 397.600,00 |
Mais de 7 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 12. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.558,72
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.153,85
Por m², como declarado
Transações
12
abril de 2017 a novembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Domingos Paschoal Cegalla(gram teve preço do metro quadrado de R$ 1.558,72, em 12 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a novembro de 2025, com 12 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 242,72 a R$ 6.153,85 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Domingos Paschoal Cegalla(gram, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-domingos-paschoal-cegalla-gram/.