Rua Felix Crame — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Felix Crame, tem preço médio de R$ 3.379,31 de janeiro a agosto de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Felix Crame — Pechincha
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 60 | CAS 01 | Casa | 145 m² | R$ 3.379,31 | R$ 490.000,00 |
| jul/2024 | 130 | APTO 0604 | Apartamento | 152 m² | R$ 4.210,53 | R$ 640.000,00 |
| mai/2024 | 130 | APTO 0205 | Apartamento | 81 m² | R$ 3.888,89 | R$ 315.000,00 |
| abr/2024 | 60 | CAS 02 | Casa | 145 m² | R$ 3.379,31 | R$ 490.000,00 |
| mar/2024 | 72 | CAS 01 | Casa | 110 m² | R$ 2.545,45 | R$ 280.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 120 a 139 o preço médio do m² é de R$ 4.252,87; entre 60 a 79, de R$ 2.834,22 — 50% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.277,96 | 2 |
| 2013 | R$ 3.821,86 | 10 |
| 2014 | R$ 2.282,76 | 2 |
| 2015 | R$ 3.010,14 | 5 |
| 2016 | R$ 4.115,23 | 3 |
| 2018 | R$ 3.465,20 | 3 |
| 2019 | R$ 3.144,48 | 3 |
| 2020 | R$ 4.135,80 | 1 |
| 2021 | R$ 4.146,96 | 6 |
| 2022 | R$ 4.171,75 | 3 |
| 2023 | R$ 2.202,47 | 3 |
| 2024 | R$ 3.534,84 | 4 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 3.379,31 | 1 |
O metro quadrado subiu 176,6% entre 2012 e 2024: de R$ 1.277,96 para R$ 3.534,84.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.690,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.172,84
Por m², como declarado
Transações
46
março de 2012 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Felix Crame teve preço do metro quadrado de R$ 3.690,93, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2012 a agosto de 2025, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.111,11 a R$ 6.172,84 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Felix Crame, Pechincha — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/pechincha/rua-felix-crame/.